Whitney ziet huizenprijzen 10 procent dalen

Het is het me het dagje wel. Bij de lading slecht nieuws komt nu ook het bericht dat de Amerikaanse consument het vertrouwen verliest. 

Eerder vandaag meldden we al dat analist Meredith Whitney de huizenprijzen de komende zes maand 10 procent ziet  dalen, wat ook een impact zal hebben op de banken. Kredietverstrakking zal wegen op kleine en middelgrote bedrijven, en daardoor ook op de werkgelegenheid, die al onder druk staat wegens de crisis bij heel wat staten en lokale overheden (viaNaked Capitalism). De slechte arbeidsmarkt kan moeilijk anders dan de Amerikaanse consument voorzichtig maken. Hier ziet u Meredith Whitney:

In dezelfde post wordt ook Barry Ritholtz geciteerd die zegt dat de Amerikaanse huizenprijzen nog altijd te hoog zijn, zelfs na de voorbije daling van 33 procent. Hij gebruikt daarbij traditionele maatstaven zoals de huizenvoorraad als een procent van het BBP of het mediaan inkomen tegenover huizenprijzen of eigendom tegenover huuropbrengsten.

Toch lijken de recentste cijfers mee te vallen. Een Amerikaanse eengezinswoning werd in april opnieuw duurder. Dat blijkt uit de S&P/Case Shiller-index, de meest gezaghebbende index voor de huizenprijzen in de VS. 'Maar dit is niet noodzakelijk de start van een nieuwe opwaartse trend', zegt Rob Carnell van ING.

'De meeste Amerikanen profiteren sinds eind april niet meer van een belastingvoordeel ter stimulering van de huizenmarkt. Mogelijk vloeit de stijging voort uit Amerikanen die nog snel wilden profiteren van het voordeel.'

Roland Legrand